Rente
Bij een hypothecaire lening betaal je rente als vergoeding voor het bedrag dat je leent. De rente is als het ware de prijs die je betaalt voor de lening. Bij het kopen van een huis kun je kiezen uit vaste of variabele rente. Waar kies je voor? Het is lastig om daar een goed antwoord op te geven. Het heeft namelijk alles te maken met de economie en hoe de marktrente zich zal ontwikkelen. En niemand kan daar een concreet antwoord op geven. Er zijn prognoses, maar deze bieden geen zekerheid. Een rentevorm tijdens de loop van een hypotheek wijzigen is mogelijk, maar zal altijd extra kosten met zich meebrengen.
Een vaste rente kan gekozen worden voor een vastgestelde periode van bijvoorbeeld 5 jaar, 10 jaar 15 jaar of 20 jaar. Gedurende deze periode kan een vast rentepercentage met de hypotheekverstrekker afgesproken worden die gedurende deze tijd hetzelfde blijft. Hoe lager de actuele rente op een bepaald moment is, des te gunstiger het is de hypotheek zo lang mogelijk vast te leggen.
Een variabele rente volgt de actuele marktrente. Is de marktrente hoog, dan betaal je dus veel rente, maar is deze laag, dan is de rente voor jou ook gunstig. Kun je het je veroorloven om in de toekomst een hogere rentelast te betalen, dan is het voordelig om bij een lage marktrente in te stappen in een variabele rente. Je profiteert in dat geval in ieder geval een periode van de lage marktrente. Maar het blijft een risico.
Kiezen voor een langere rentevaste periode brengt zekerheid met zich mee. Je weet zeker dat je een bepaalde periode een bepaald bedrag aan rente kwijt bent. Aan het einde van de afgesproken periode wordt opnieuw naar de actuele marktrente gekeken. Is deze hoger, dan heb je pech. Is de marktrente lager, dan heb je geluk aan de ene kant, maar aan de andere kant heb je al een tijd een hogere rente betaald dan de marktrente stond. Bedenk dat je bij het langer vastzetten van de rente de hypotheekrente hoger zal zijn. De bank dekt zich namelijk in tegen het risico dat op langere termijn de rente zich voor de bank ongunstig kan ontwikkelen. De tussenpersoon ontvangt daarom ook een hogere provisie bij het afsluiten van een hypotheek met een vaste rente, vastgelegd op langere termijn.
Er zijn op het internet vele sites te vinden waar je rentes kunt vergelijken. Let ook hier op dat je hetzelfde vergelijkt. Een vaste of variabele rente: het moet in ieder geval gelijk zijn om een goede vergelijking te maken. Zorg er ook altijd voor dat je duidelijk op papier hebt wat de hypotheek op een bepaald moment gaat kosten.
Copyright 2006 - 2012 - NewEgo B.V.